Tapu Sorgulama: e-Devlet’ten Taşınmaz Bilgisi Nasıl Öğrenilir?

Tapu sorgulama, bir taşınmazın tapu kütüğündeki mülkiyet bilgisini resmî kanaldan görüntülemektir. Türkiye’de bu bilgiye ulaşmanın tek geçerli yolu e-Devlet üzerinden kimlik doğrulayarak giriş yapmak ya da tapu müdürlüğüne başvurmaktır. Bu rehber, sorgunun adımlarını, hangi bilgilerin göründüğünü ve neyin sorgulanamayacağını resmî kaynaklara dayanarak anlatır.

İçindekiler

• 1. Tapu sorgulama nedir, ne değildir?
• 2. e-Devlet’ten tapu sorgulama adımları
• 3. Hangi kimlik ve belgeler gerekir?
• 4. Tapu kaydında hangi bilgiler yer alır?
• 5. Başkasının tapusu neden sorgulanamaz?
• 6. Tapu sorgulama ile parsel sorgulama farkı
• 7. Tapu işlemlerinde işinize yarayacak hesaplamalar
• 8. Sık sorulan sorular

1. Tapu sorgulama nedir, ne değildir?

Tapu kütüğü, taşınmazların mülkiyet durumunu tutan resmî sicildir. Tapu sorgulama bu sicildeki kaydın görüntülenmesidir: taşınmazın niteliği, yüzölçümü, malikleri, hisse oranları ve üzerindeki şerhler bu kayıtta yer alır. Sorgu, kimlik doğrulaması yapılmış kişiye kendi kayıtlarını gösterir.

Tapu sorgulama şu değildir: bir adresi yazıp o evin sahibini öğrenmek, TC kimlik numarasıyla başkasının mal varlığını listelemek ya da tapu değerini hesaplatmak. Bu üç işlem hiçbir resmî kanalda vatandaşa açık değildir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün kamuya açık tuttuğu veri, mülkiyet değil konum verisidir.

2. e-Devlet’ten tapu sorgulama adımları

Aşağıdaki akış, kendi üzerinize kayıtlı taşınmazları görüntülemek içindir. Adımların tamamı ücretsizdir ve tarayıcıdan yapılır.

1. e-Devlet Kapısı’na giriş yapın. Giriş yöntemleri: e-Devlet şifresi, T.C. kimlik kartı, mobil imza, elektronik imza ve anlaşmalı bankaların internet bankacılığı.
2. Tapu Bilgileri Sorgulama hizmetini açın. Hizmet, adınıza kayıtlı taşınmazları liste hâlinde getirir. Bu bağlantıyı bulamazsanız kurumun hizmet sayfası tüm tapu hizmetlerini tek yerde listeler.
3. Kaydın ayrıntısını açın. İl, ilçe, mahalle, ada-parsel, nitelik, hisse oranı ve edinme bilgisi bu ekranda görünür.
4. Gerekiyorsa belge alın. e-Devlet, taşınmaz bilgilerinizi barkodlu belge olarak sunar; barkod, belgenin doğruluğunu üçüncü kişilerin teyit etmesini sağlar.

Hizmet adları ve ekran düzeni zaman zaman güncellenir. Aradığınız hizmeti kurum sayfasında bulamazsanız e-Devlet’in arama kutusuna kurum adını yazmak en hızlı yoldur.

3. Hangi kimlik ve belgeler gerekir?

Sorgunun kendisi için kimliğinizden başka belge gerekmez; asıl ayrım kim adına sorgu yaptığınızdadır.

• Kendi taşınmazınız: e-Devlet girişi yeterlidir.
• Vekâleten işlem: noterden düzenlenmiş, kapsamı açık vekâletname gerekir. Vekâletnamenin tapu işlemlerini kapsadığından emin olun.
• Mirasçı sıfatıyla: mirasçılık belgesi (veraset ilamı) ile tapu müdürlüğüne başvurulur.
• Şirket adına: imza sirküleri ve yetki belgesi istenir.

Tapu müdürlüğünde yapılan devir işlemlerinde ayrıca fotoğraf, zorunlu deprem sigortası poliçesi ve belediyeden alınan rayiç değer belgesi gibi evraklar aranır. Bu liste işlem türüne göre değiştiği için başvurudan önce ilgili müdürlükten teyit alın.

4. Tapu kaydında hangi bilgiler yer alır?

Bir tapu kaydında karşınıza çıkacak alanlar şunlardır:

• İl, ilçe, mahalle ve mevkii
• Ada ve parsel numarası
• Yüzölçümü (metrekare)
• Niteliği (arsa, tarla, mesken, işyeri…)
• Malik adı ve hisse oranı
• Edinme sebebi ve tarihi
• Cilt, sayfa ve yevmiye numarası
• Şerh, beyan ve irtifak hakları

Hisse oranı çoğu kayıtta kesir olarak yazılır (örneğin 1/4). Bu oranı yüzdeye çevirmek isterseniz yüzde hesaplama aracımız işinizi görür; dört işlemlik hızlı hesaplar için hesap makinesi sayfamız açıktır.

5. Başkasının tapusu neden sorgulanamaz?

Tapu kütüğü herkese açık bir rehber değildir. Malik adı, hisse oranı ve edinme bilgisi kişisel veridir; bu yüzden sorgu kimliğe bağlanmıştır. Bir taşınmazın maliki hakkında bilgi almak isteyen kişinin hukuki menfaatini ortaya koyması ve tapu müdürlüğüne başvurması gerekir. Komşu parselin sahibini merak etmek bu anlamda hukuki menfaat sayılmaz.

“TC ile tapu sorgulama” ya da “ad soyad ile mal varlığı sorgulama” vaat eden siteler bu veriyi resmî kaynaktan alamaz. Kimlik numaranızı böyle bir forma girmeyin; sorgunun tek adresi e-Devlet ve tapu müdürlüğüdür.

6. Tapu sorgulama ile parsel sorgulama farkı

İki sorgu sık sık karıştırılır ama farklı sorulara cevap verir. Tapu sorgulama kimin sorusunu, parsel sorgulama nerede sorusunu yanıtlar.

Ada-parsel numarasından konum, sınır ve yüzölçümü bilgisine ulaşmak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün parsel sorgulama uygulaması kimlik istemeden çalışır. Aynı veriyi il, ilçe ve mahalle seçerek adım adım kullanmak isterseniz sitemizdeki parsel sorgulama aracı aynı resmî uçları kullanır ve sonucu harita üzerinde gösterir. Diğer sorgulama sayfalarımızı Sorgulama Araçları bölümünden görebilirsiniz.

7. Tapu işlemlerinde işinize yarayacak hesaplamalar

Tapu sorgusu bilgiyi verir, kararı siz verirsiniz. Alım satım düşünüyorsanız rakamları önceden görmek işinizi kolaylaştırır:

• Konut alımını krediyle yapacaksanız taksit ve toplam geri ödeme için konut kredisi hesaplama sayfasını kullanın.
• Farklı kredi türlerini karşılaştırmak için kredi hesaplama aracı vergi kalemlerini de ayırır.
• Peşinatınızı bir süre mevduatta tutacaksanız faiz hesaplama ile getiriyi görebilirsiniz.
• Satış bedeli döviz cinsinden konuşulduysa döviz çevirici Merkez Bankası’nın günlük bültenini esas alır.
• Edinme tarihinden bugüne kaç gün geçtiğini merak ediyorsanız gün hesaplama aracı iki tarih arasını verir.

Devirde ödenecek harcı tapu harcı hesaplama aracıyla alıcı ve satıcı payları ayrı ayrı çıkarabilirsiniz. Harç oranları mevzuatla değiştiği için tutarı işlem anında tapu müdürlüğünden teyit edin.

8. Sık sorulan sorular

Tapu sorgulama ücretli mi?

e-Devlet üzerinden kendi taşınmazlarınızı listelemek için ayrıca ücret ödemezsiniz; giriş yapmanız yeterlidir. Ücret, tapu müdürlüğünde yapılan devir, ipotek, terkin gibi işlemlerde ve talep edilen resmî belgelerde doğar. Güncel ücret ve harç tutarlarını işlem öncesinde tapu müdürlüğünden ya da Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün kendi duyurularından teyit edin; bu sayfa tutar iddia etmez.

Başkasının adına kayıtlı taşınmazı sorgulayabilir miyim?

Hayır. Tapu kaydındaki malik adı, hisse oranı ve edinme bilgisi kişisel veridir; e-Devlet sorgusu yalnız kendi üzerinize kayıtlı taşınmazları gösterir. Bir taşınmazın maliki hakkında bilgi almanın yolu, hukuki menfaatinizi ortaya koyarak tapu müdürlüğüne başvurmak ya da mahkeme kanalıdır. İnternette “TC ile tapu sorgulama” vaat eden siteler bu bilgiyi resmî olarak veremez.

Ada ve parsel numarasını biliyorum, tapu bilgisi çıkar mı?

Ada-parsel ile konum, sınır ve yüzölçümü bilgisine ulaşırsınız; malik bilgisine ulaşamazsınız. Konum tarafı için sitemizdeki parsel sorgulama aracı kimlik istemeden çalışır. Mülkiyet tarafı içinse e-Devlet girişi zorunludur.

Vefat eden yakınımın tapusunu sorgulayabilir miyim?

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) bulunan mirasçılar, murisin taşınmazları için tapu müdürlüğüne başvurabilir. Bu sorgu e-Devlet’teki kendi taşınmaz listenizde görünmez; mirasçılık sıfatınızın belgeyle ortaya konması gerekir.

Tapu kaydında şerh görünüyor, ne anlama gelir?

Şerh, taşınmaz üzerindeki bir hakkı ya da kısıtlamayı tapuya işaretlemektir: satış vaadi, kira, haciz, ipotek gibi. Şerhin türü ve tarihi kayıtta yazılıdır. Alım satım düşünüyorsanız şerh ve beyanlar bölümünü işlemden önce mutlaka okuyun; sonucu doğrudan sizi bağlar.

9. Resmî kaynaklar

• e-Devlet — Tapu Bilgileri Sorgulama — sorgunun yapıldığı doğrudan hizmet.
• e-Devlet — Web Tapu İşlemleri — tapu işlemlerinin çevrimiçi yürütüldüğü hizmet.
• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — kurumun resmî sitesi, duyurular ve hizmet açıklamaları.
• e-Devlet — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetleri — kurum hizmetlerinin tam listesi.
• TKGM Parsel Sorgulama — ada-parsel konum ve sınır bilgisi.

Son güncelleme: 11 Eylül 2026. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir.